Question: Comment Mettre Un Fond De Commerce En Gerance?

Comment se passe une gérance?

La location- gérance est un contrat qui permet au propriétaire d’un fonds de commerce (ou artisanal) d’en concéder l’exploitation à une tierce personne. La jouissance du fonds de commerce est alors concédée contre rémunération, un « loyer ». Le gérant devient alors l’exploiteur de ce fonds, à ses risques et périls.

Quelles sont les conditions pour donner le fonds de commerce en location-gérance?

La mise d’un fonds de commerce en location – gérance est soumise à des conditions particulières. Pour pouvoir donner son fonds de commerce en location – gérance, le propriétaire, personne physique ou personne morale, doit l’avoir exploité pendant au moins 2 ans, et ce par lui-même s’il s’agit d’une personne physique.

Comment prendre une affaire en gerance?

Pour pouvoir prendre un commerce en location- gérance, il convient de s’immatriculer au registre du commerce et des sociétés. Le locataire-gérant doit demander son immatriculation au plus tard 15 jours après le début de son activité commerciale.

Quel statut pour prendre une location-gérance?

Le locataire-gérant est affilié au Régime général de Sécurité sociale, en tant que travailleur indépendant. Pour le propriétaire (bailleur) de fonds de commerce, le régime d’affiliation dépend de son statut (entrepreneur individuel, gérant ou associé).

Qu’est-ce que location gerance?

Le contrat de location – gérance, également nommé dans la pratique ” gérance libre”, permet au propriétaire d’un fonds de commerce, ou d’un établissement artisanal de concéder à une personne, le locataire-gérant, le droit d’exploiter librement ce fonds à ses risques et périls, moyennant le paiement d’une redevance.

Quelle est la qualité du Locataire-gérant?

Celui qui ne veut ou ne peut pas exploiter, donne en location à un locataire qui l’exploitera. Il doit payer un loyer, et le reste des bénéfices qu’il réalise lui revient. Le locataire – gérant est alors celui qui a la qualité de commerçant, c’ est lui qui subit toutes les contraintes du droit commercial.

Comment calculer le prix d’une location-gérance?

Il n’y a pas de règle pour fixer le montant de la location – gérance. Si vous êtes locataire des murs, il faut commencer par intégrer le montant du loyer. Ensuite, vous pouvez par exemple évaluer l’EBE et prendre une part pour vous rémunérer en tant que propriétaire du fonds de commerce.

Quels sont les avantages et les inconvénients d’un contrat de Location-gérance de fonds de commerce?

Moins engageante et plus souple qu’un bail commercial traditionnel, la location – gérance constitue une alternative intéressante pour les professionnels souhaitant tester leur activité avant de s’établir de manière plus pérenne. Il réduit par ailleurs les frais à charge évitant l’achat d’un fonds de commerce.

Quelles sont les obligations du locataire-gérant?

Au titre des obligations qui lui incombent, le locataire – gérant est tenu d’exploiter le fonds de commerce conformément à sa destination, sauf clause contraire. Le contrat peut même lui imposer de se consacrer exclusivement à l’exploitation du fonds et donc lui interdire d’exploiter un autre fonds.

Comment mettre fin à une location gerance?

Le contrat de location – gérance peut également prendre fin à la suite d’une résiliation amiable ou bien d’une résiliation judiciaire pour défaut d’exécution des obligations par le propriétaire ou le gérant. Le juge des référés semble compétent pour prendre la décision, sauf si la contestation s’avère sérieuse.

Comment mettre en gerance un restaurant?

Pour mettre son restaurant en gérance, le bailleur doit dans les 15 jours, s’il est inscrit au Registre du Commerce, prendre une inscription modificative mentionnant: le contrat, le nom du gérant, les dates du début et de la fin du contrat.

Pourquoi Etablir un contrat de location gerance?

A l’issue du contrat de gérance libre, son propriétaire pourra récupérer son fonds de commerce sans verser la moindre indemnité. Cette fin de contrat entraine une publicité au journal d’annonces légales et au Bulletin Officiel, permettant aux éventuels créanciers de se faire connaître.

Comment mettre sa licence taxi en location?

En début d’activité, le loueur doit s’immatriculer auprès du répertoire des métiers ( RM ), mais il n’a pas à effectuer de DPAE s’agissant de son locataire. Par conséquent, les chauffeurs de taxi locataire doivent s’immatriculer auprès de l’Urssaf.